在我居住的城區，開發商正爭相提供預售屋大幅折扣，有些房屋甚至比原開價便宜高達40%。許多首次購屋者正抓住機會，提早排隊爭取競標這些大幅降價的豪華公寓。
如果你考慮到許多購屋者在前幾年必須忍受的激烈競爭和競價戰，這些優惠對他們來說是獲得可負擔房屋的黃金機會。
這種情況正在北美各地發生，在美國甚至更為明顯。賣家正利用策略優勢和心理戰術，將房價列在遠低於市場價值的水平，以引發競價戰，從而吸引更多買家進入我們目前低迷的市場。而且這招奏效了。
但買家是否應該操之過急？讓我們來看看加拿大和美國的房地產市場。
根據TD Economics的說法，加拿大房價還有進一步下跌的空間，而住宅市場的過度建設將阻礙該行業從當前銷售、價格和建築業的低迷中迅速復甦。
他們還預計加拿大平均房價將在2009年跌至約246,000美元，較2007年324,000美元的峰值下跌24%。截至2月，全國平均房價為282,000美元，較峰值下跌13%。僅根據這些數據來看，我們似乎還有11%的跌幅。
報告還發現，自2005年以來，房價已超出其基本價值約9%，因為投機行為推高了價格並鼓勵了過度建設，我相信每個加拿大人都曾目睹或參與其中。
TD表示，卡加利和愛德蒙頓積累了「令人擔憂」的未售出獨立屋庫存，而薩斯卡通的供應過剩達到了歷史新高。蒙特婁的未售出公寓和套房庫存也在不斷增加。
儘管多倫多和溫哥華迄今為止避免了庫存的大量過剩，但TD表示，兩市大量在建公寓增加了今年供應過剩的可能性。
隨著房價調整，市場上過剩的房屋供應將在2009年全年持續對該行業造成壓力。
然而，加拿大應該避免像美國那樣的房市崩盤，因為房屋供應過剩的程度要小得多。
TD估計加拿大住宅市場的房屋供應過剩量約為三個月的供應量，而美國則約為十個月——美國的情況更糟，而且可能進一步下跌。
在RealtyTrac的2009年第一季度美國止贖市場報告™中，本季度每159個美國住房單位中就有一個收到止贖申請，令人震驚。3月份有341,180處房產被報告止贖，較上月增加17%，較2008年3月增加46%。
根據Moody’s Economy.com的說法，例如洛杉磯的房價下跌還有很長的路要走。根據自1982年以來就業、房屋銷售、收入、貸款可得性、止贖和空置率的歷史平衡數據，洛杉磯都會區的房價仍有29%的下跌空間。
即使有美國歐巴馬住房計畫的緩解作用，2009年的止贖總數仍可能顯著高於2008年。我們還必須記住，新建房屋開發案也與現有房屋競爭，而現有房屋的庫存仍處於非常高的水平。
像Fannie Mae、Freddie Mac和JP Morgan這樣的主要貸款機構最近才解除了止贖暫停令，這可能預示著今年春夏將有更多廉價止贖房屋湧入市場。
看來，最好的房地產交易還未到來。
所以別急。這次衰退不會明天就消失。在我居住的城區，開發商正爭相提供預售屋大幅折扣，有些房屋甚至比原開價便宜高達40%。許多首次購屋者正抓住機會，提早排隊爭取競標這些大幅降價的豪華公寓。
如果你考慮到許多購屋者在前幾年必須忍受的激烈競爭和競價戰，這些優惠對他們來說是獲得可負擔房屋的黃金機會。
這種情況正在北美各地發生，在美國甚至更為明顯。賣家正利用策略優勢和心理戰術，將房價列在遠低於市場價值的水平，以引發競價戰，從而吸引更多買家進入我們目前低迷的市場。而且這招奏效了。
但買家是否應該操之過急？讓我們來看看加拿大和美國的房地產市場。
根據TD Economics的說法，加拿大房價還有進一步下跌的空間，而住宅市場的過度建設將阻礙該行業從當前銷售、價格和建築業的低迷中迅速復甦。
他們還預計加拿大平均房價將在2009年跌至約246,000美元，較2007年324,000美元的峰值下跌24%。截至2月，全國平均房價為282,000美元，較峰值下跌13%。僅根據這些數據來看，我們似乎還有11%的跌幅。
報告還發現，自2005年以來，房價已超出其基本價值約9%，因為投機行為推高了價格並鼓勵了過度建設，我相信每個加拿大人都曾目睹或參與其中。
TD表示，卡加利和愛德蒙頓積累了「令人擔憂」的未售出獨立屋庫存，而薩斯卡通的供應過剩達到了歷史新高。蒙特婁的未售出公寓和套房庫存也在不斷增加。
儘管多倫多和溫哥華迄今為止避免了庫存的大量過剩，但TD表示，兩市大量在建公寓增加了今年供應過剩的可能性。
隨著房價調整，市場上過剩的房屋供應將在2009年全年持續對該行業造成壓力。
然而，加拿大應該避免像美國那樣的房市崩盤，因為房屋供應過剩的程度要小得多。
TD估計加拿大住宅市場的房屋供應過剩量約為三個月的供應量，而美國則約為十個月——美國的情況更糟，而且可能進一步下跌。
在RealtyTrac的2009年第一季度美國止贖市場報告™中，本季度每159個美國住房單位中就有一個收到止贖申請，令人震驚。3月份有341,180處房產被報告止贖，較上月增加17%，較2008年3月增加46%。
根據Moody’s Economy.com的說法，例如洛杉磯的房價下跌還有很長的路要走。根據自1982年以來就業、房屋銷售、收入、貸款可得性、止贖和空置率的歷史平衡數據，洛杉磯都會區的房價仍有29%的下跌空間。
即使有美國歐巴馬住房計畫的緩解作用，2009年的止贖總數仍可能顯著高於2008年。我們還必須記住，新建房屋開發案也與現有房屋競爭，而現有房屋的庫存仍處於非常高的水平。
像Fannie Mae、Freddie Mac和JP Morgan這樣的主要貸款機構最近才解除了止贖暫停令，這可能預示著今年春夏將有更多廉價止贖房屋湧入市場。
看來，最好的房地產交易還未到來。
所以別急。這次衰退不會明天就消失。
