數百名男女老少在街上遭到毆打，竟然是為了……房貸？
沒錯。你沒看錯。
這正是中國目前正在發生的事。
這一切始於7月17日，當時數千名抗議者包圍了中國銀行保險監督管理委員會大樓，齊聲高喊：「拒絕償還房貸！」
通常，拒絕償還你所購買房屋的貸款似乎很荒謬。
但如果這些房屋從未建成，情況就不同了。
這正是中國目前正在發生的事。
事實證明，他們並非唯一。
當這場反抗席捲社群媒體時，它迅速演變成一場全國性運動。非官方報告現在統計有數千名借款人已停止償還房貸。
甚至房地產承包商也加入其中。
「ABC 看到一份在社群媒體上流傳的聯合聲明，由湖北省一群 Evergrande 承包商和供應商簽署，稱他們『破產』、『失去希望』，並將停止支付所有貸款和欠款。」
中國共產黨（CCP）非常擔憂，已調動「安全部隊」驅散示威活動。甚至還有坦克在街上隆隆駛過的畫面。
上週，我預言了美國房地產泡沫的終結。
今天我們將探討全球最大的房地產市場中國——我將向你展示，它更像是一個金字塔騙局——如何在我們眼前破裂。
事關重大，因為這場動盪遠不止是一場房貸危機。
開端
中國人一直對房地產有著文化上的迷戀。
以下是 Chinafund 的一篇改寫文章，完美地解釋了這一點：
1. 文化層面：擁有自己房屋是您建立家庭旅程的基礎……
2. 缺乏選擇：與生活在更發達國家的人相比，許多中國公民在投資選擇方面並不那麼老練。他們更喜歡堅持自己熟悉的資產類別……
3. 過去波動/損失造成的恐懼：雖然西方世界也有崩盤，但中國的波動性往往較高……對於記得親戚在市場崩盤後損失70%的普通人來說，這是一個主要擔憂。
4. 城鎮化：自1995年以來其步伐顯著加快……當數百萬人爭奪相對有限的房地產時，結果不應讓任何人感到驚訝。
5. 資本獲取：當一個國家的GDP在不到20年內增長超過10倍時……當人們突然獲得大量資金時，他們喜歡做的事情的共同點是什麼？房地產。
事實上，中國對房地產投資的癡迷如此之深，以至於它佔其GDP的近30%——是美國的兩倍。
這種癡迷讓開發商相信對房屋的需求將永遠無限，這為極端槓桿和某種「金字塔騙局」提供了理由。
簡而言之，開發商借錢向地方政府租賃土地，並在鋪設第一塊磚之前就售罄公寓——這並非不常見的做法。
但隨後他們又通過抵押未完工的項目獲得另一筆貸款，然後重複這個過程。
把它想像成辦一張新信用卡來支付另一張卡的餘額——只不過規模是數十億美元，數千個單位在甚至還未動工的情況下就已售出。
據China Real Estate Association (CREA)，中國主要的房地產機構稱：
「房地產企業不斷借錢、搶地，然後再借，形成一個巨大的資金池。負債方面是銀行貸款、客戶預付款和債券，資產方面是大量土地。
「報告補充說，此時，房地產企業更像是土地投機者，而非開發公司。」
在打擊之前，槓桿率非常高，開發商僅用自己10%的資金就為項目融資。（請記住，這些仍然是 CCP 官方——且可能經過修飾——的數字。）
這是一種最純粹的龐氏騙局。
為什麼監管機構沒有及早介入？
因為 CCP 將信貸監管權下放給地方政府，而地方政府沒有動力去監管。事實上，讓開發商通過租賃盡可能多的土地來承擔更多風險符合他們的利益——這很像Federal Reserve 對美元的做法
你看，大多數市政當局的大部分收入來自土地租賃——在某些情況下佔總收入的一半。因此，如果他們打擊開發商，實際上就會切斷其國家資金的臍帶。
他們為什麼要自願這麼做呢？
爛尾樓
到2020年，中國房地產膨脹如此之大，以至於普通住宅公寓的價格從2011年到2019年飆升了4倍。
CCP 將這種不可持續的房價上漲視為政治風險，並實施了所謂的三條紅線政策，對房地產開發商可以累積的債務量施加了嚴格限制。
94%的建築商超出了限制。
不久之後，我們看到了第一個受害者：Evergrande——中國最大的房地產開發商，也是世界上負債最多的公司。
在新規定下，中國曾經「大到不能倒」的房地產巨頭未能籌集現金來償還其約3000億美元的債務，並違約了。
同時，Evegrande 的股票抹去了投資者95%的資金——至今尚未恢復——而且除非中國介入，否則可能不會恢復。
同年，中國政府拆除了上海15棟高樓，這些高樓被同樣高槓桿且現已倒閉的房屋建築商遺棄了八年多：
在中國，被遺棄的公寓開發項目現在非常普遍，它們甚至有自己的名稱：「爛尾樓」：
而這僅僅是個開始。
中國開發商一個接一個地違約
儘管 Evergrande 是中國房地產崩盤的典型代表，但隨著中國緩慢關閉信貸水龍頭，規模較小但總體上更重要的開發商正在大量倒閉。
例如，今年五月，中國第四大開發商 Sunac，曾被認為槓桿較低且「更安全」，卻在一筆美元債券上違約了：
本月，Shimao Group——另一家中國十大開發商——未能支付一筆10億美元債券的利息和本金，根據該公司向香港證券交易所提交的文件。
這只是一個數萬億美元連鎖反應中的第一張骨牌。
隨著中國房地產銷售急劇停滯，更多建築商即將倒閉。在7月27日的一份報告中，S&P Global 寫道，今年中國的房屋銷售放緩將使2008年的情況都相形見绌。
據 CNBC 報導：
「根據 S&P Global Ratings 的最新估計，中國今年的房地產銷售跌幅將超過2008年金融危機期間。」
該評級機構表示，全國房地產銷售今年可能下降約30%——幾乎是他們先前預測的兩倍，理由是越來越多的中國購房者暫停償還房貸
S&P Global Ratings 董事 Esther Liu 週三在電話採訪中表示：「這樣的跌幅將比2008年銷售額下降約20%的情況更糟。」
當過度槓桿的中國開發商無法僅憑藍圖就售罄下一批公寓，以償還尚未建造的房地產債務時，會發生什麼？
情況可能更糟
現在，我剛才向你展示的是習近平故意允許公開的「官方」數據。
但考慮到北京操縱數據的傾向，實際情況可能要糟糕得多。事實上，Bloomberg 報導稱，CCP 正在積極審查網路上眾包的房貸文件。
同時，中國中部地區爆發了更多抗議活動，因為超過40萬客戶無法從四家農村銀行提取存款。據報導，這些銀行已凍結了15億美元。
當局將凍結帳戶歸咎於影響這家倒霉銀行的非法集資計劃。但即使這是真的，你為什麼要奪走人們的畢生積蓄？
你為什麼甚至不讓人們靠近銀行？
現在請注意：甚至有報導稱，存款被凍結的客戶無法進入銀行，因為他們的 Covid 應用程式會閃爍病毒警告，並強制他們前往「集中隔離中心」。
「幾位儲戶於6月14日告訴 The Epoch Times，他們在中國中部河南省省會鄭州掃描場所條碼後，其COVID-19應用程式上的健康碼立即變紅。紅色健康碼——表示潛在的COVID-19患者——意味著持碼人被禁止進入所有公共場所，從公共廁所到商店再到火車站，並面臨在集中隔離中心強制隔離。」
雖然這是中國，但許多類似的策略和數位實施已在西方世界展開。
還記得2020年3月COVID首次真正爆發時，Ivan 曾建議政府將實施數位身份疫苗護照，結果卻被稱為陰謀論者嗎？
這太可怕了，應該讓每個人都感到不寒而慄。
這次房地產崩盤的真實規模如此之大，以至於它正在開始動搖整個銀行系統。畢竟，如果 Xi 能悄悄解決問題，他就不會派出坦克並在公共場合毆打民眾。
鑑於北美各地都有中國開發商，我們都應該密切關注——即使是在國內。
中國大重置的開端？
中國的房貸危機正是 Ivan 幾年前預測的「大重置」的定義。
在數十年不可持續的債務驅動的爆炸性增長之後，中國經濟正在自身重壓下崩潰。現在 CCP 為了維持政權所能做的就是將資產國有化。
事實上，這已經在發生了。
中國農村的40萬公民就這樣失去了他們畢生的積蓄。
同時，中國監管機構正在任意沒收陷入困境的建築商的項目，實際上是帶著債權人的錢跑路了：
或者，CCP 可能會像以前多次那樣，救助那些倒閉的建築商。但此時的救助更像是給壞疽的腳貼創可貼。
無論如何，這筆債務都必須解決，拖延越久，痛苦就越大。
想像一個世界，政府不僅允許，甚至鼓勵（通過低利率和印鈔）開發商以購房者的利益為代價承擔如此巨大的風險。而當風險失敗時，政府介入並最終擁有一切。
等等，你不需要想像。這正在發生。
請注意。雖然我們的時間框架不同，但我們正循著不祥的相似足跡前進
尋求真相，做好準備，
Carlise Kane
